穴部駅の住みやすさ完全ガイド

穴部の住みやすさをひとことで言うと

小田原市にある大雄山線の駅です。地震の揺れやすさは低い一方、水害レベル3にかかり、小学校が約1.2kmと大雄山線12駅で最も遠い点が弱みになります。

交通・アクセスの実際

周辺は螢田（約0.6km）、五百羅漢（約0.8km）、足柄（約1.0km）、飯田岡（約1.2km）など。螢田が0.6km、足柄が1.0kmと近く、小田急小田原線を徒歩で使える立地です。駅そのものの乗り入れは大雄山線1路線のみで、目的地によっては小田急線を主に使う形が現実的です。

価格から見たこの街

小田原市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約32.0万円、戸建ては約2,641万円（小田原・足柄・螢田と同じ小田原市の集計値）。価格の入りやすさが魅力ですが、水害レベル3は保険料と将来の売却評価の両面で価格を揺らがす要因です。市全体の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は小田原市立富水小学校（直線約1,214m／道路距離約1,505m・徒歩19分前後）、中学校は小田原市立泉中学校（直線約861m／道路距離約1,319m・徒歩17分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。小田原市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を小田原市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小学校は徒歩19分前後、中学校は徒歩17分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル3（浸水想定0.5〜3m未満）です。火災保険の水災補償の要否と保険料は見積もりで必ず確認し、将来の売却評価にも影響し得る点を踏まえて判断してください。土砂はレベル1、地震は増幅率1.28のレベル1で揺れやすさは低い部類です。自宅の位置と避難経路は小田原市のハザードマップで必ず確認してください。なお『穴部治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

穴部を「住みにくい」と感じるのはこんな人

小学校の通学距離が気になる子育て世帯、浸水リスクを避けたい人、複数路線を自宅最寄りで使いたい人には、条件面で気になる場面があるかもしれません。

穴部の住みやすさが向いているのはこんな人

螢田・足柄への徒歩利用を活かせる人、車も併用して生活動線を組める世帯に向いています。