国領駅の住みやすさ完全ガイド

国領の住みやすさをひとことで言うと

調布市にある京王線の単独駅で、小中学校がいずれも徒歩8分以内です。水害・土砂・地震のいずれもレベルが低く、災害面の条件は揃って軽い駅です。

交通・アクセスの実際

停まるのは京王線の1路線だけで、周辺は布田（約0.6km）、柴崎（約0.9km）、調布（約1.2km）です。調布では京王相模原線に乗り継げます。布田と柴崎は京王線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。駅の直上に住宅と商業を組み合わせた建物があり、日常の買い物が駅で完結しやすい配置です。

価格から見たこの街

調布市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約65.1万円、戸建ては約5,425万円。戸建ては四半期58〜109件と母数が厚く、5,050万円から5,800万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の58.6万円から直近63.9万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は調布市立第二小学校（直線約454m／道路距離約629m・徒歩8分前後）、中学校は調布市立第六中学校（直線約221m／道路距離約392m・徒歩5分前後）です。中学校は道路距離でも約392mで徒歩5分前後です。第六中学校は布田も最寄りとしており、布田の道路距離約1,180mとは差があります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。調布市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を調布市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。購入前には対象の土地をハザードマップで確認しておいてください。地震は増幅率1.45のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。水害・土砂・地震のどれも指定区域や高いレベルに当たらない組み合わせです。約0.9kmの柴崎は水害レベル3の浸水想定区域にあたるため、同じ調布市でも住所によって前提が変わります。区域外であっても、購入前のハザードマップ確認は省かないでください。なお『国領治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

国領を「住みにくい」と感じるのはこんな人

1つの駅で複数路線を乗り換えたい人、広さを優先したい人、静かな住環境を最優先する人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

国領の住みやすさが向いているのはこんな人

小中がどちらも徒歩8分以内という距離を重視する子育て世帯、買い物を駅で完結させたい人、災害面の条件を揃えたい人に向いています。