牛込柳町駅の住みやすさ完全ガイド

牛込柳町の住みやすさをひとことで言うと

新宿区にある大江戸線の単独駅で、公立小中がいずれも駅から徒歩8分以内です。地震はレベル1で、水害はレベル2と浅い側にとどまります。

交通・アクセスの実際

大江戸線で都庁前方面と光が丘方面へ出られます。周辺は若松河田（約0.6km）、曙橋（約0.8km）、神楽坂（約1.0km）、牛込神楽坂（約1.0km）など、いずれも1km以内。曙橋では都営新宿線、神楽坂では東西線に乗り継げます。単独駅でありながら、徒歩圏で3路線前後を使える立地です。

価格から見たこの街

新宿区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約120.8万円、戸建ては約1億559万円。戸建ては四半期29〜80件と母数が厚く、7,650万円から1億3,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の112.2万円から直近133.3万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は新宿区立市谷小学校（直線約342m／道路距離約467m・徒歩6分前後）、中学校は新宿区立牛込第一中学校（直線約489m／道路距離約602m・徒歩8分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。新宿区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を新宿区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（0.5m未満）で、浸水想定は浅い側にあたりますが区域内です。ハザードマップで住まいの想定と避難経路は確認しておいてください。土砂はレベル1です。地震は増幅率1.48のレベル1で、大江戸線38駅では低い側にあたります。約1.0kmの牛込神楽坂も1.47・水害レベル2とほぼ同じ条件で、牛込エリアはまとまってこの水準です。なお『牛込柳町治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

牛込柳町を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定区域を避けたい人、1つの駅で複数路線に乗り換えたい人、駅前の商業集積を重視する人には、条件面で気になる場面があります。

牛込柳町の住みやすさが向いているのはこんな人

駅から近い場所に公立小中がある立地を重視する子育て世帯、揺れやすさを抑えたい人、静かな住宅地を求める人に向いています。