四ツ谷駅の住みやすさ完全ガイド

四ツ谷の住みやすさをひとことで言うと

千代田区にある丸ノ内線・南北線・JR中央線の3路線が集まる駅で、水害・土砂・地震の3指標がいずれもレベル1です。中学校も道路距離約254mと近い距離にあります。

交通・アクセスの実際

丸ノ内線・南北線とJR中央線・総武線が乗り入れます。周辺は麹町（約0.7km）、市ヶ谷（約1.0km）、信濃町（約1.0km）、四谷三丁目（約1.0km）など、いずれも1km前後。麹町では有楽町線、市ヶ谷では都営新宿線にも乗り継げます。JRと地下鉄を1駅で使い分けられるうえ、新宿・東京の両方向へ直通できる位置です。

価格から見たこの街

千代田区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約144.0万円。戸建ては約5億1,688万円という集計値になりますが、取引が四半期あたり7〜17件と薄いうえ、2億8,000万円から10億5,000万円まで振れており、相場の目安としては使えません。この区で戸建てを検討する場合は、平均値ではなく個別物件の条件で判断してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は千代田区立番町小学校（直線約475m／道路距離約613m・徒歩8分前後）です。中学校で駅から近いのは新宿区立四谷中学校（直線約187m／道路距離約254m・徒歩4分前後）ですが、これは隣接する新宿区の学校です。駅の所在は千代田区のため、千代田区に住む場合の通学区域はこの学校とは別になります。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。千代田区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を千代田区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂・地震はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。地震は増幅率1.45のレベル1です。なお『四ツ谷治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

四ツ谷を「住みにくい」と感じるのはこんな人

当メディアが持つのは災害の3区分・駅から近い学校までの距離・乗り入れ路線数だけで、この範囲では四ツ谷に挙げられる項目がありません。

四ツ谷の住みやすさが向いているのはこんな人

3路線を1駅で使い分けたい人に向いています。