羽田空港第1・第2ターミナル駅の住みやすさ完全ガイド

羽田空港第1・第2ターミナルの住みやすさをひとことで言うと

大田区にある京急空港線の駅で、ごく近い範囲に別の事業者の駅が並びます。地震は増幅率2.16のレベル3、土砂は指定区域外です。

交通・アクセスの実際

停まるのは京急空港線の1路線だけで、周辺は羽田空港第1ターミナル（約0.1km）、羽田空港第2ターミナル（約0.2km）、新整備場（約0.8km）です。この3駅はいずれも東京モノレール羽田線の駅で、徒歩で行き来できる距離にあります。

価格から見たこの街

大田区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約86.2万円、戸建ては約6,600万円。戸建ては四半期130〜260件と母数が厚く、6,050万円から7,500万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の80.0万円から直近91.5万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は大田区立羽田小学校（直線約3,638m／道路距離約6,618m・徒歩83分前後）、中学校は大田区立羽田中学校（直線約3,278m／道路距離約6,818m・徒歩86分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。大田区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を大田区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小学校は徒歩83分前後、中学校は徒歩86分前後と、徒歩通学は現実的ではありません。スクールバスや送迎など、通学手段の前提を必ず事前に確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

地震は増幅率2.16のレベル3で、揺れやすさは高い水準です。建物の耐震性能と地盤の確認に加え、地震保険の付帯も検討したい水準で、保険料と将来の売却評価のどちらにも影響しうる要素です。土砂は指定区域外です。水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたり、区分を確認することができません。この駅で確かめておきたいのは、ごく近い範囲に別々の事業者の駅が置かれていることです。京急空港線のこの駅と、徒歩で行き来できる東京モノレール羽田線の3駅は、どれも同じ一帯に集まっています。駅が分かれていても災害の条件は土地に付くため、駅ごとの違いを探すより、検討している物件そのものを見ることになります。なお『羽田空港第1・第2ターミナル治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

羽田空港第1・第2ターミナルを「住みにくい」と感じるのはこんな人

小学校まで徒歩83分前後、中学校まで徒歩86分前後という通学距離が気になる子育て世帯、地震の揺れやすさに不安がある人、浸水想定の区分を数字で確かめたい人には、条件面でハードルが大きい駅です。

羽田空港第1・第2ターミナルの住みやすさが向いているのはこんな人

東京モノレール羽田線の駅がすぐそばにあり、2つの事業者を場面で使い分けられる人に向いています。