原宿駅の住みやすさ完全ガイド

原宿の住みやすさをひとことで言うと

渋谷区にあるJR山手線の単独駅で、水害・土砂ともに指定区域の外にあります。地震は増幅率1.49のレベル1です。小学校が徒歩10分前後、中学校が徒歩6分前後です。

交通・アクセスの実際

停まるのはJR山手線の1路線だけで、周辺は明治神宮前（約0.3km）、北参道（約0.8km）、表参道（約1.1km）など12駅です。明治神宮前では副都心線と千代田線、北参道では副都心線、表参道では半蔵門線と銀座線に乗り継げます。徒歩圏12駅のうち明治神宮前だけが0.5km以内で、ほかの11駅は0.8km以上あります。

価格から見たこの街

渋谷区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約140.3万円、戸建ては約2億1,781万円。戸建ては四半期17〜53件と母数はあるものの、1億2,000万円から3億円まで2.5倍の幅で振れており、平均値を鵜呑みにはできません。マンション単価は2022年初の120.0万円から直近157.8万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は渋谷区立千駄谷小学校（直線約612m／道路距離約738m・徒歩10分前後）、中学校は渋谷区立原宿外苑中学校（直線約351m／道路距離約401m・徒歩6分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。渋谷区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を渋谷区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

公的データ上、水害は指定区域の外にあり、土砂も指定区域外です。地震は増幅率1.49のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。区域外でも被害が出ないわけではないため、対象の土地は購入前に確認しておいてください。徒歩圏で0.5km以内にあるのは明治神宮前の1駅だけで、ほかの11駅は0.8km以上離れています。近い駅が1つに絞られるぶん、確かめておく範囲もその方向に寄ります。なお『原宿治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

原宿を「住みにくい」と感じるのはこんな人

山手線以外の路線を駅で直接使いたい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

原宿の住みやすさが向いているのはこんな人

中学校までの近さを条件にしたい子育て世帯、徒歩圏の明治神宮前や北参道で副都心線と千代田線も使いたい人に向いています。