久米川駅の住みやすさ完全ガイド

久米川の住みやすさをひとことで言うと

東村山市にある西武新宿線の単独駅で、中学校が直線約406mと近い住宅地です。水害・土砂とも指定区域外で、地震は増幅率1.44のレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは西武新宿線の1路線だけで、周辺は八坂（約0.7km）、萩山（約1.0km）、東村山（約1.3km）、小川（約1.6km）です。八坂と萩山では多摩湖線、萩山では拝島線、小川では国分寺線と拝島線に乗り継げます。東村山は西武新宿線の駅でもあるため、西武新宿線を使う分には移動の必要はありません。歩ける範囲に多摩湖線・拝島線・国分寺線がそろう、乗り継ぎの選択肢が多い位置です。

価格から見たこの街

東村山市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約37.5万円、戸建ては約3,712万円。戸建ては四半期45〜120件と母数が厚く、3,400万円から4,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の32.7万円から直近35.0万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は東村山市立東萩山小学校（直線約571m／道路距離約626m・徒歩8分前後）、中学校は東村山市立東村山第三中学校（直線約406m／道路距離約426m・徒歩6分前後）です。中学校は道路距離でも約426mで、徒歩6分前後という近さです。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。東村山市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を東村山市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂とも指定区域外で、地震は増幅率1.44のレベル1です。西武新宿線の多摩側6駅では最も高い数値ですが、最も低い小平1.40との差は0.04で、いずれもレベル1の範囲に収まります。水害の指定区域からも外れており、災害の指標としては軽い側にそろう駅です。区域外でも被害が出ないわけではないため、対象の土地は東村山市のハザードマップで確認してください。なお『久米川治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

久米川を「住みにくい」と感じるのはこんな人

急行の停車を重視する人、駅前に大型商業を求める人、都心へ短時間で出たい人には、条件面で気になる場面があるかもしれません。

久米川の住みやすさが向いているのはこんな人

中学校が徒歩6分前後という距離を重視する子育て世帯、複数の西武線を歩いて使い分けたい人に向いています。