舞岡駅の住みやすさ完全ガイド

舞岡の住みやすさをひとことで言うと

横浜市戸塚区にある市営地下鉄1号線（ブルーライン）の駅で、緑の多い住宅地です。土砂リスクがなく落ち着いた環境の一方、水害・地震ともレベル2でやや注意が要る立地です。

交通・アクセスの実際

ブルーラインで戸塚（約1.5km）・上大岡・関内方面と、湘南台方面へ出られます。周辺は下永谷（約0.7km）、上永谷（約2.0km）など。戸塚でJR東海道線に乗り継げば、横浜・都心方面や藤沢方面へも展開できます。徒歩圏に他路線の駅はないため、通勤経路はブルーライン中心になります。

価格から見たこの街

戸塚区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約43.5万円、戸建ては約3,934万円（戸塚・東戸塚と同じ戸塚区の集計値）。ただしこれは戸塚駅周辺を含む区全体の集計で、舞岡周辺の実勢とは性格が異なる場合があります。駅ピンポイントの数値ではない点に注意してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は横浜市立舞岡小学校（直線約509m／道路距離約611m・徒歩8分前後）、中学校は横浜市立舞岡中学校（直線約984m／道路距離約1,275m・徒歩16分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。横浜市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を横浜市の通学区域検索で必ず確認してください。なお中学校は徒歩16分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（浸水想定0.5m未満）で、浸水想定に一部かかる地点があるため、自宅の位置はハザードマップで一段確認しておきたいところです。地震は増幅率1.57のレベル2で、揺れやすさもやや高めです。耐震性能や地盤は購入前に確認しておきたい要素です。土砂はレベル1です。横浜市営地下鉄ブルーラインで水害レベル3は戸塚と新横浜の2駅、レベル4は北新横浜と新羽の2駅です。舞岡のレベル2は蒔田・吉野町・関内・弘明寺・高島町と並び、区域内では浅い側にあたります。ただし戸塚は水害レベル3・地震レベル3（2.20）で、1.5kmの距離でも条件は明確に異なります。なお『舞岡治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

舞岡を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定が一切ない立地を求める人、揺れやすさが気になる人、駅前に商業の充実を求める人には、条件面で気になる場面があるかもしれません。

舞岡の住みやすさが向いているのはこんな人

緑の多い住環境を求めるファミリー、戸塚の生活機能も使いたい人、災害リスクを理解した上で建物条件を選べる人に向いています。