御成門駅の住みやすさ完全ガイド

御成門の住みやすさをひとことで言うと

港区にある三田線の単独駅で、公立小学校が道路距離約175m、中学校が約129mと、いずれも駅のすぐそばにあります。地震も増幅率1.44のレベル1で、港区の駅としては条件の落ち着いた立地です。

交通・アクセスの実際

三田線で目黒方面と西高島平方面へ出られます。周辺は大門（約0.6km）、神谷町（約0.6km）、モノレール浜松町（約0.8km）、虎ノ門ヒルズ（約0.8km）など、いずれも1km以内。大門では大江戸線と浅草線、神谷町・虎ノ門ヒルズでは日比谷線に乗り継げます。東京モノレールの浜松町も徒歩圏で、羽田空港へのアクセスも確保されます。

価格から見たこの街

港区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約162.0万円。戸建ては約4億438万円という集計値ですが、取引が四半期20〜40件で1億8,000万円から6億8,500万円まで振れており、相場の目安としては使えません。マンション単価は2024年後半の162万円台から直近は195〜200万円台まで上がっており、都内でも高い水準です。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は港区立御成門小学校（直線約163m／道路距離約175m・徒歩3分前後）、中学校は港区立御成門中学校（直線約120m／道路距離約129m・徒歩2分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。港区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を港区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

土砂はレベル1、地震は増幅率1.44のレベル1です。同じ港区でも白金高輪は2.34、三田は2.26、内幸町は2.27のレベル3にあたり、区内では揺れやすさが低い側の駅になります。水害はレベル2（0.5m未満）で浅いながら浸水想定区域に含まれるため、避難経路は確認しておいてください。なお『御成門治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

御成門を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定区域を完全に避けたい人、1つの駅で複数路線に乗り換えたい人、価格を抑えたい層には、条件面で気になる場面があります。

御成門の住みやすさが向いているのはこんな人

公立小中がいずれも駅のすぐそばという立地を重視する子育て世帯、港区内で揺れやすさを抑えたい人、羽田空港の利用が多い人に向いています。