要町駅の住みやすさ完全ガイド

要町の住みやすさをひとことで言うと

豊島区にある有楽町線と副都心線の乗換駅で、池袋まで約1.1kmの住宅地です。水害はレベル2で浅い側ながら区域内、地震はレベル2で有楽町線では高い部類にあたります。

交通・アクセスの実際

有楽町線で新木場方面、副都心線で渋谷方面へ出られます。周辺は椎名町（約0.8km）、千川（約1.0km）、池袋（約1.1km）、東長崎（約1.4km）など。椎名町と東長崎では西武池袋線、池袋では山手線・丸ノ内線・東武東上線・西武池袋線など多数の路線に乗り継げます。千川も有楽町線と副都心線の駅なので、乗り換えのために移動する必要はありません。

価格から見たこの街

豊島区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約106.7万円、戸建ては約8,366万円。戸建ては四半期45〜77件と母数が厚く、7,000万円から1億1,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の96.7万円から直近125.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は豊島区立要小学校（直線約449m／道路距離約569m・徒歩8分前後）、中学校は豊島区立千川中学校（直線約353m／道路距離約485m・徒歩7分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。豊島区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を豊島区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（浸水想定0.5m未満）で、深さは浅い側ですが区域内にあたります。ハザードマップで住まいの位置と避難経路は一度確認しておいてください。地震は増幅率1.76のレベル2で、揺れやすさはやや高めです。有楽町線24駅でレベル2は9駅あり、要町はそのレベル2では高い部類です。建物の耐震性能は確認しておきたい要素になります。土砂はレベル1です。なお『要町治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

要町を「住みにくい」と感じるのはこんな人

揺れやすさをできるだけ避けたい人、浅い想定でも浸水想定区域に入ることが気になる人、価格を抑えたい層には、条件面でハードルがあります。

要町の住みやすさが向いているのはこんな人

2路線を1駅で使い分けたい人、池袋を徒歩圏として使いたい人、浸水条件と耐震条件を自分で見極められる人に向いています。