田町駅の住みやすさ完全ガイド

田町の住みやすさをひとことで言うと

港区にある東海道線の単独駅で、小学校が徒歩6分前後、中学校が徒歩11分前後です。水害はレベル1（区域外）、地震は増幅率2.23のレベル3です。

交通・アクセスの実際

停まるのは東海道線の1路線だけですが、1.5km以内に12駅が入ります。近い順に三田（約0.3km）、芝公園（約0.9km）、芝浦ふ頭（約1.0km）、赤羽橋（約1.1km）、泉岳寺（約1.1km）、日の出（約1.1km）、白金高輪（約1.2km）です。三田では都営浅草線と都営三田線、芝公園と白金高輪では三田線、泉岳寺では浅草線と京急本線、芝浦ふ頭と日の出ではゆりかもめ、赤羽橋では都営大江戸線に乗り継げます。白金高輪では東京メトロ南北線も使えます。

価格から見たこの街

港区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約162.0万円。戸建ては約4億438万円という集計値ですが、取引が四半期3〜40件と薄いうえ、1億8,000万円から6億8,500万円まで振れており、相場の目安としては使えません。マンション単価は2022年初の134.3万円から直近195.4万円まで上がっており、都内でも高い水準です。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は港区立芝浜小学校（直線約313m／道路距離約480m・徒歩6分前後）、中学校は港区立三田中学校（直線約582m／道路距離約811m・徒歩11分前後）です。三田中学校は都営浅草線の三田も最寄りとしており、三田の道路距離約940mに対して田町は約811mで、2駅のうち近い側にあたります。芝浜小学校は4駅が最寄りとしています。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。港区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を港区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお中学校は徒歩11分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。購入前には対象の土地をハザードマップで確認しておいてください。地震は増幅率2.23のレベル3で、揺れやすさは高い水準です。耐震性能・地盤・火災保険の地震特約は優先的に検討したい要素で、将来の売却評価にも影響し得ます。東海道線でレベル3にあたる駅の増幅率は2.12から2.38までの0.26幅に散っており、レベル3という表示だけでは幅の中のどこにいるかは分かりません。田町の2.23はその中ほどにあたるので、数値のほうを見ておいてください。なお『田町治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

田町を「住みにくい」と感じるのはこんな人

中学校までの距離を重視する子育て世帯、揺れやすさがレベル3にあたる立地を避けたい人、自宅の最寄り駅に複数の路線を求める人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

田町の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校までの近さを重視する子育て世帯、三田まで歩いて都営浅草線と都営三田線を使い分けたい人、耐震性能と地盤を物件ごとに詰める前提で選べる人に向いています。