多磨霊園駅の住みやすさ完全ガイド

多磨霊園の住みやすさをひとことで言うと

府中市にある京王線の単独駅で、小中学校がいずれも徒歩9分前後にあります。土砂は指定区域外、地震はレベル1で、揺れやすさは低い側です。

交通・アクセスの実際

停まるのは京王線の1路線だけですが、周辺は東府中（約0.7km）、白糸台（約0.7km）、武蔵野台（約0.9km）、競艇場前（約1.2km）です。東府中では京王競馬場線に、白糸台と競艇場前では西武多摩川線に乗り継げます。武蔵野台は京王線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。駅名の由来である都立多磨霊園は北側に広がり、まとまった緑地が生活圏に接します。

価格から見たこの街

府中市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約56.0万円、戸建ては約4,794万円。戸建ては四半期54〜119件と母数が厚く、4,450万円から5,400万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の52.0万円から直近58.6万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は府中市立府中第四小学校（直線約558m／道路距離約696m・徒歩9分前後）、中学校は府中市立府中第九中学校（直線約421m／道路距離約663m・徒歩9分前後）です。第四小学校は武蔵野台も最寄りとしており、武蔵野台の道路距離約637mに対して多磨霊園は約696mです。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。府中市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を府中市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

土砂は指定区域外で、地震は増幅率1.33のレベル1です。なお水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。土砂と地震の2つで見るかぎり、条件は落ち着いている駅です。水害については、約0.9kmの武蔵野台は浸水想定が整備されていて区域外と確認できており、同じ府中市でも駅によってデータの有無そのものが分かれます。データが無い以上、周辺の川や水路との位置関係、敷地と道路の高低差は現地で見て判断する必要があります。府中市のハザードマップと、雨の日の水の流れ方を購入前に確かめておきたいところです。なお『多磨霊園治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

多磨霊園を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定について公的なデータで確かめてから決めたい人、駅前に商業の集積を求める人、急行の停まる駅を使いたい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

多磨霊園の住みやすさが向いているのはこんな人

小中がどちらも徒歩9分前後という距離を重視する子育て世帯、西武多摩川線を歩いて併用したい人、まとまった緑地が近い環境を重視する人に向いています。