つくし野駅の住みやすさ完全ガイド

つくし野の住みやすさをひとことで言うと

町田市にある田園都市線の単独駅で、小学校は徒歩9分前後、中学校は徒歩18分前後です。土砂・地震はいずれもレベル1で、水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。

交通・アクセスの実際

停まるのは田園都市線の1路線だけですが、1.5km以内に3駅が入ります。近い順に長津田（約1.0km）、すずかけ台（約1.2km）、成瀬（約1.4km）です。長津田ではJR横浜線とこどもの国線、成瀬では横浜線に乗り継げます。長津田は田園都市線の駅でもあるため、田園都市線から横浜線へ乗り換えるだけなら歩く必要はありません。すずかけ台は同じ田園都市線です。

価格から見たこの街

町田市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約44.1万円、戸建ては約4,000万円。戸建ては四半期150〜259件と母数が厚く、3,800万円から4,300万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の40.6万円から直近37.9万円で推移しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は町田市立つくし野小学校（直線約309m／道路距離約662m・徒歩9分前後）、中学校は町田市立南成瀬中学校（直線約802m／道路距離約1,381m・徒歩18分前後）です。南成瀬中学校は横浜線の成瀬も最寄りとしており、この学校を最寄りとする駅は2駅です。直線ではつくし野が約802m、成瀬が約835mでつくし野のほうが近いのですが、道路距離ではつくし野が約1,381m、成瀬が約1,041mで成瀬のほうが近くなります。2つの尺度で近い側が入れ替わるため、直線距離だけで通学の負担は測れません。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。町田市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を町田市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお中学校は徒歩18分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

土砂はレベル1です。なお水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。地震は増幅率1.14のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。水害だけは区分が付いていないので、つくし野で確かめられるのは土砂と地震の2つです。空欄は3つ目の評価ではないため、水害については別の資料に当たることになります。なお『つくし野治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

つくし野を「住みにくい」と感じるのはこんな人

中学校までの距離を重視する子育て世帯、路線の選択肢を駅の側で持っておきたい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

つくし野の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校まで徒歩9分前後という近さを重視する子育て世帯、長津田まで歩いてJR横浜線とこどもの国線を併用したい人に向いています。