赤土小学校前駅の住みやすさ完全ガイド

赤土小学校前の住みやすさをひとことで言うと

荒川区にある日暮里・舎人ライナーの単独駅で、駅名の由来である荒川区立赤土小学校が直線約50mと目の前にあります。浸水想定0.5〜3m未満のレベル3と地震レベル3が重なる立地です。

交通・アクセスの実際

停まるのは日暮里・舎人ライナーの1路線だけですが、周辺は東尾久三丁目（約0.5km）、熊野前（約0.6km）、町屋二丁目（約0.7km）、新三河島（約0.8km）、田端（約0.9km）です。東尾久三丁目と町屋二丁目では都電荒川線に、新三河島では京成本線に、田端ではJR東北線（京浜東北線・山手線）に乗り継げます。熊野前は日暮里・舎人ライナーの駅のため、移動の必要はありません。

価格から見たこの街

荒川区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約78.5万円、戸建ては約5,653万円。戸建ては四半期33〜61件と母数が厚く、4,850万円から6,400万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の69.3万円から直近90.6万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は荒川区立赤土小学校（直線約50m／道路距離約105m・徒歩2分前後）、中学校は荒川区立第九中学校（直線約330m／道路距離約441m・徒歩6分前後）です。小学校の道路距離約105mは路線内で最も短く、徒歩2分前後です。第九中学校は熊野前・東尾久三丁目も最寄りとしており、熊野前の道路距離約863mに対して赤土小学校前は約441mと近い側です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。荒川区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を荒川区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

注意点として、水害はレベル3（0.5〜3m未満）で浸水想定区域に含まれます。ハザードマップで住まいの想定深さと避難経路を確認し、1階部分の使い方もあわせて検討してください。火災保険の水災補償の要否と保険料は見積もりで必ず確認してください。地震は増幅率2.44のレベル3で、揺れやすさも高い水準です。建物の耐震性能と地盤の確認に加え、地震保険の付帯も検討したい水準で、水害と地震のどちらも保険料と将来の売却評価に影響しうる要素です。土砂は指定区域外です。増幅率2.44は路線全13駅で高野の2.49に次ぐ2番目です。水害は0.5〜3m未満なので、同じ路線の荒川沿いに並ぶ3〜5m未満の駅ほど深くはありません。揺れやすさが上位である一方、浸水の深さでは軽い側という組み合わせなので、備えの重心は建物の耐震性能に置いて考えたい駅です。なお『赤土小学校前治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

赤土小学校前を「住みにくい」と感じるのはこんな人

揺れやすさをできるだけ抑えたい人、浸水想定の区域を外して探したい人、静かな住環境を最優先する人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

赤土小学校前の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校が目の前という距離を重視する子育て世帯、都電荒川線や京成本線を歩いて併用したい人、耐震を建物条件で詰められる人に向いています。