秋津駅の住みやすさ完全ガイド

秋津の住みやすさをひとことで言うと

清瀬市にある西武池袋線の単独駅で、JR武蔵野線の新秋津が約0.3kmにあります。浸水想定0.5m未満のレベル2にあたり、地震は増幅率1.35のレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは西武池袋線の1路線だけですが、約0.3kmの新秋津ではJR武蔵野線に乗り継げます。西武線とJRを歩いてつなぐ乗換地点として使われる位置です。都心へは池袋で乗り継ぐか、新秋津から武蔵野線で南浦和・府中本町方面へ抜ける形になります。

価格から見たこの街

清瀬市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約36.8万円、戸建ては約4,016万円。戸建ては四半期20〜48件と母数が厚く、3,300万円から4,700万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の33.3万円から直近43.1万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は東村山市立秋津東小学校（直線約818m／道路距離約1,013m・徒歩13分前後）ですが、これは隣接する東村山市の学校です。駅の所在は清瀬市のため、清瀬市に住む場合の通学区域はこの学校とは別になります。中学校は清瀬市立清瀬第二中学校（直線約942m／道路距離約1,305m・徒歩17分前後）です。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。清瀬市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を清瀬市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小学校は徒歩13分前後、中学校は徒歩17分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（浸水想定0.5m未満）で、深さは浅い側ですが区域内にあたります。ハザードマップで自宅想定地点と避難経路は一度確認しておきたいところです。土砂は指定区域外、地震は増幅率1.35のレベル1です。西武池袋線31駅の中でも低い側にあたり、西武池袋線の多摩地域5駅（秋津・清瀬・東久留米・ひばりヶ丘・保谷）では最も低い数値です。柳瀬川に近い立地が浅い浸水想定につながっていますが、深さとしては床上浸水に至りにくい水準です。揺れやすさが軽いぶん、確認の重心は浸水想定の位置関係に置きたい駅です。なお『秋津治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

秋津を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定の区域を完全に外したい人、乗り換えのたびに歩く手間を負担に感じる人、小中学校までの距離が気になる子育て世帯には、条件面で折り合いが必要な駅です。

秋津の住みやすさが向いているのはこんな人

西武線と武蔵野線を歩いて乗り継ぎたい人、清瀬市で価格を抑えたい世帯に向いています。