田園調布駅の住みやすさ完全ガイド

田園調布の住みやすさをひとことで言うと

大田区にある東横線と目黒線の乗換駅で、小学校約225m・中学校約230mという通学環境に加え、水害・土砂・地震の3指標がそろってレベル1です。

交通・アクセスの実際

東横線と目黒線の2路線が使え、目黒線では都心方面への別ルートが確保できます。周辺は奥沢（約0.9km）、多摩川（約0.9km）、九品仏（約1.1km）、自由が丘（約1.1km）など。隣の多摩川では東急多摩川線にも接続でき、目的地に応じた経路の選択肢は東横線21駅の中でも多い部類です。

価格から見たこの街

大田区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約86.2万円、戸建ては約6,600万円。マンション単価は東京都内49自治体で17位、戸建ては50自治体で15位にあたります。隣接する目黒区（マンション約124.0万円）と比べると大きく抑えられており、区境をまたぐだけで水準が変わる点は押さえておきたいところです。ただしこれは区全体の集計で、田園調布駅周辺の実勢はこれより強含む可能性が高い立地です。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は大田区立田園調布小学校（直線約225m／道路距離約273m・徒歩4分前後）、中学校は大田区立田園調布中学校（直線約230m／道路距離約358m・徒歩5分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。大田区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を大田区の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル1（区域外）、土砂もレベル1、地震も増幅率1.38のレベル1です。この増幅率は東横線21駅で最も低い数値です。3指標がそろってレベル1なのは田園調布・多摩川・反町と横浜の4駅で、そのなかでも揺れやすさは最も低い水準にあたります。東横線21駅では地震レベル3が5駅、水害レベル3以上が8駅あります。ただし今回の指標（洪水・土砂・地震）に含まれないリスクもあるため、自宅の位置は大田区のハザードマップで一度確認しておいてください。なお『田園調布治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

田園調布を「住みにくい」と感じるのはこんな人

当メディアが持つのは災害の3区分・駅から近い学校までの距離・乗り入れ路線数だけで、この範囲では田園調布に挙げられる項目がありません。

田園調布の住みやすさが向いているのはこんな人

小中とも徒歩5分以内という距離を重視する子育て世帯に向いています。