立飛駅の住みやすさ完全ガイド

立飛の住みやすさをひとことで言うと

立川市にある多摩都市モノレール線の単独駅で、工場跡地の再開発が進むエリアにあります。土砂・地震はいずれもレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは多摩都市モノレール線の1路線だけですが、周辺は泉体育館（約0.6km）、高松（約0.6km）、砂川七番（約1.0km）、立川北（約1.7km）です。4駅とも多摩都市モノレール線の駅で、乗り換えのために移動する必要はありません。他路線を使うには玉川上水で西武拝島線、立川北・立川南から徒歩でJR立川に出る形になります。

価格から見たこの街

立川市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約48.6万円、戸建ては約4,441万円。戸建ては四半期49〜101件と母数が厚く、4,150万円から4,950万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の41.3万円から直近50.9万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は立川市立第五小学校（直線約746m／道路距離約975m・徒歩13分前後）、中学校は立川市立立川第六中学校（直線約404m／道路距離約669m・徒歩9分前後）です。中学校は泉体育館・砂川七番からも近い学校で、立飛からは中間の距離になります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。立川市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を立川市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

土砂は指定区域外で、地震は増幅率1.25のレベル1です。なお水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。増幅率1.25は泉体育館・玉川上水と同値で、路線19駅の中では中ほどにあたります。再開発が進む区域は造成の履歴が新しい場所もあるため、地盤の履歴と敷地の高低差は物件ごとに確認しておきたい要素です。水害は想定データがないため、立川市のハザードマップと現地の水の流れ方で判断することになります。なお『立飛治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

立飛を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定のデータが揃っている場所を選びたい人、駅前に成熟した商店街を求める人、複数路線が停まる駅を最寄りにしたい人には、条件面で気になる場面があります。

立飛の住みやすさが向いているのはこんな人

再開発エリアの新しい住環境を求める人、立川市の価格水準で探したい人、地盤や造成の履歴を自分で確かめられる人に向いています。