程久保駅の住みやすさ完全ガイド

程久保の住みやすさをひとことで言うと

日野市にある多摩都市モノレール線の単独駅で、小学校が直線約270mと至近にあります。土砂は指定区域外、地震はレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは多摩都市モノレール線の1路線だけですが、周辺は高幡不動（約0.8km）、多摩動物公園（約0.9km）、中央大学・明星大学（約1.5km）、南平（約1.6km）です。高幡不動では京王線と京王動物園線、多摩動物公園では動物園線、南平では京王線に乗り継げます。中央大学・明星大学は多摩都市モノレール線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。高幡不動まで出れば京王線で新宿方面へ直通でき、経路の選択肢は取りやすい立地です。

価格から見たこの街

日野市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約38.1万円、戸建ては約4,028万円。戸建ては四半期46〜121件と母数が厚く、3,200万円から4,400万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の29.3万円から直近41.4万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は日野市立夢が丘小学校（直線約269m／道路距離約479m・徒歩6分前後）、中学校は日野市立日野第三中学校（直線約648m／道路距離約807m・徒歩11分前後）です。どちらも多摩動物公園からも近い学校で、程久保からのほうが短い距離になります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。日野市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を日野市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

土砂は指定区域外で、地震は増幅率1.34のレベル1です。水害は浸水想定0.5m未満のレベル2で、床上浸水に至らない水準です。注目したいのは0.9kmの多摩動物公園との差で、そちらは浸水想定0.5〜3m未満のレベル3、さらに土砂の警戒区域にも該当します。程久保は同じ丘陵地でもどちらの区域にも入っておらず、1km足らずで条件が分かれます。区域の内外は敷地単位で変わるため、対象の土地は日野市のハザードマップで確認してください。なお『程久保治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

程久保を「住みにくい」と感じるのはこんな人

駅前に商業の集積を求める人、複数路線が停まる駅を最寄りにしたい人、本数の多い路線を日常的に使いたい人には、条件面で気になる場面があります。

程久保の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校が至近という距離を最優先する子育て世帯、高幡不動を徒歩圏で使いたい人、丘陵地の静かな環境を求める世帯に向いています。