青山一丁目駅の住みやすさ完全ガイド

青山一丁目の住みやすさをひとことで言うと

港区にある半蔵門線・大江戸線・銀座線の3路線が集まる駅で、水害は区域外、土砂もレベル1です。公立中学校も道路距離約469mと駅から近い距離にあります。

交通・アクセスの実際

半蔵門線・大江戸線・銀座線の3路線が乗り入れます。周辺は外苑前（約0.6km）、乃木坂（約0.7km）、信濃町（約0.8km）、赤坂（約1.1km）など、いずれも1km前後。乃木坂と赤坂では千代田線、信濃町ではJR中央線に乗り継げます。徒歩圏を含めると6路線前後を使い分けられる立地です。

価格から見たこの街

港区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約162.0万円。戸建ては約4億438万円という集計値ですが、取引が四半期3〜40件と薄いうえ、1億8,000万円から6億8,500万円まで振れており、相場の目安としては使えません。マンション単価は2022年初の134.3万円から直近195.4万円まで上がっており、都内でも高い水準です。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は港区立青山小学校（直線約555m／道路距離約798m・徒歩10分前後）、中学校は港区立青山中学校（直線約236m／道路距離約469m・徒歩6分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。港区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を港区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。地震は増幅率1.66のレベル2で、揺れやすさはやや高めです。銀座線19駅ではレベル3の4駅（稲荷町・田原町・上野広小路の2.38、新橋の2.27）とは前提が違い、低い側にあたります。ただし同じ港区でも虎ノ門は1.44のレベル1で、青山一丁目のほうが高くなります。建物の耐震性能は確認しておきたい要素です。なお『青山一丁目治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

青山一丁目を「住みにくい」と感じるのはこんな人

揺れやすさをできるだけ避けたい人、価格を抑えたい層、静かな住宅地を最優先する人には、条件面で気になる場面があります。

青山一丁目の住みやすさが向いているのはこんな人

3路線を1駅で使い分けたい人、浸水想定区域を避けたい人、公立中学校の近さを重視する世帯に向いています。