稲城駅の住みやすさ完全ガイド

稲城の住みやすさをひとことで言うと

稲城市にある京王相模原線の単独駅で、水害はレベル2（0.5m未満）です。土砂・地震はいずれもレベル1で、増幅率1.02は京王相模原線12駅のなかでも低い側にあたります。中学校のほうが小学校より近い並びになります。

交通・アクセスの実際

停まるのは京王相模原線の1路線だけですが、周辺は稲城長沼（約0.9km）です。稲城長沼ではJR南武線に乗り継げます。同じ京王相模原線では京王よみうりランドが約1.6km、若葉台が約3.1kmで、駅と駅の間隔が広い区間にあたります。

価格から見たこの街

稲城市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約43.3万円、戸建ては約5,078万円。戸建ては四半期19〜40件と母数が厚く、4,500万円から5,600万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の42.7万円から直近36.2万円で推移しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は稲城市立稲城第三小学校（直線約796m／道路距離約1,151m・徒歩15分前後）、中学校は稲城市立稲城第一中学校（直線約478m／道路距離約805m・徒歩11分前後）です。この2校はJR南武線の稲城長沼も最寄りとしており、稲城長沼の道路距離は小学校が約381m、中学校が約695mです。稲城からはどちらも稲城長沼より長い道のりになります。また稲城では中学校が約805m、小学校が約1,151mで、小学校段階のほうが歩く距離は長くなります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。稲城市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を稲城市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小学校は徒歩15分前後、中学校は徒歩11分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（0.5m未満）で、浸水想定は浅い側にあたりますが区域内です。ハザードマップで住まいの想定と避難経路は確認しておいてください。土砂はレベル1です。地震は増幅率1.02のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。稲城市には京王相模原線の駅が2つあり、もう1つの京王よみうりランドは水害が区域外です。同じ市内でも浸水想定の区域に入るかどうかが駅で分かれるため、市の単位ではなく住所の単位で見ていく必要があります。0.5m未満は床上浸水に至りにくい深さですが、区域内であることは変わりません。1階部分の使い方と水災補償の要否は、見積もりの段階までに決めておきたいところです。なお『稲城治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

稲城を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定の区域を完全に外したい人、小学校までの距離を重視する子育て世帯、駅前で買い物を完結させたい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

稲城の住みやすさが向いているのはこんな人

揺れやすさを抑えたい人、中学校までの近さを重視する子育て世帯、浅い浸水想定を理解したうえで稲城市に住みたい人に向いています。