京王よみうりランド駅の住みやすさ完全ガイド

京王よみうりランドの住みやすさをひとことで言うと

稲城市にある京王相模原線の単独駅で、水害・土砂はいずれも区域外です。地震は増幅率0.90のレベル1で、揺れやすさは低い側です。中学校で駅から近いのは、都県境を越えた川崎市の学校になります。

交通・アクセスの実際

停まるのは京王相模原線の1路線だけですが、周辺は矢野口（約1.0km）、京王稲田堤（約1.3km）です。矢野口ではJR南武線に乗り継げます。京王稲田堤は同じ京王相模原線の駅です。多摩丘陵の縁にあたり、駅の周囲は起伏のある地形が続きます。

価格から見たこの街

稲城市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約43.3万円、戸建ては約5,078万円。戸建ては四半期19〜40件と母数が厚く、4,500万円から5,600万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の42.7万円から直近36.2万円で推移しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は稲城市立稲城第七小学校（直線約382m／道路距離約587m・徒歩8分前後）です。中学校で駅から近いのは川崎市立菅中学校（直線約648m／道路距離約838m・徒歩11分前後）ですが、これは隣接する神奈川県川崎市の学校です。駅の所在は稲城市のため、稲城市に住む場合の通学区域はこの学校とは別になります。菅中学校は神奈川県側の京王稲田堤も最寄りとしており、道路距離は京王稲田堤が約1,064m、京王よみうりランドが約838mです。都県境の向こうにある学校ですが、道のりは東京都側のこの駅のほうが短くなります。稲城第七小学校は京王よみうりランドだけが最寄りとする学校です。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。稲城市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を稲城市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお中学校は徒歩11分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。購入前には対象の土地をハザードマップで確認しておいてください。地震は増幅率0.90のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。増幅率0.90は京王相模原線12駅で最も低い数値です。路線の最高値は調布の1.44で、全12駅が0.54の幅に収まります。水害・土砂も指定区域外なので、災害の三指標では確認する項目がほとんど残りません。ただし同じ稲城市の稲城は浸水想定0.5m未満の区域内にあたり、市の単位では条件がそろいません。また多摩丘陵の縁にあたるため、指標が区域外であっても、敷地と前面道路の高低差は現地で見ておいてください。なお『京王よみうりランド治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

京王よみうりランドを「住みにくい」と感じるのはこんな人

駅前で買い物を完結させたい人、坂道の上り下りを負担に感じる人、通学区域を自治体の中で完結させたい子育て世帯には、条件面で折り合いが必要な駅です。

京王よみうりランドの住みやすさが向いているのはこんな人

災害の三指標をそろって軽い条件で選びたい人、揺れやすさを抑えることを最優先する人、稲城市で価格を抑えたい人に向いています。