上北台駅の住みやすさ完全ガイド

上北台の住みやすさをひとことで言うと

東大和市にある多摩都市モノレール線の終点で、中学校が直線約250mと至近にあります。土砂は指定区域外、地震はレベル1です。

交通・アクセスの実際

多摩都市モノレール線の終点にあたる駅で、始発に乗れる点が日常の使い勝手に効きます。周辺は桜街道（約0.8km）、玉川上水（約1.6km）、東大和市（約2.2km）、砂川七番（約2.5km）です。玉川上水と東大和市では西武拝島線に乗り継げます。桜街道と砂川七番は多摩都市モノレール線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。終点のため路線の反対側へ出るには時間がかかり、立川方面が生活動線の中心になります。

価格から見たこの街

東大和市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約40.4万円、戸建ては約3,450万円。戸建ては四半期20〜56件と母数が厚く、2,600万円から4,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の38.7万円から直近44.0万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は東大和市立第七小学校（直線約489m／道路距離約768m・徒歩10分前後）、中学校は東大和市立第四中学校（直線約247m／道路距離約356m・徒歩5分前後）です。小中とも東大和市の学校で、隣の桜街道が中学校で市境をまたぐのとは条件が異なります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。東大和市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を東大和市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

土砂は指定区域外で、地震は増幅率1.34のレベル1です。水害は浸水想定0.5m未満のレベル2で、床上浸水に至らない水準です。路線で浸水想定0.5m未満のレベル2にあたるのは上北台・桜街道・程久保・多摩センターの4駅で、いずれも同じ区分に収まっています。増幅率1.34は程久保と同値で、路線19駅では高い側にあたりますが、19駅すべてがレベル1なので区分としては最も低い段階です。区域の内外は敷地単位で変わるため、対象の土地は東大和市のハザードマップで確認してください。なお『上北台治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

上北台を「住みにくい」と感じるのはこんな人

都心へ短時間で通いたい人、複数路線が停まる駅を最寄りにしたい人、駅前に大型商業の充実を求める人には、条件面で気になる場面があります。

上北台の住みやすさが向いているのはこんな人

始発で座って移動したい人、中学校が至近という距離を重視する子育て世帯、東大和市の価格水準で広さを取りたい世帯に向いています。