桜街道駅の住みやすさ完全ガイド

桜街道の住みやすさをひとことで言うと

東大和市にある多摩都市モノレール線の単独駅です。地震の増幅率は路線で2番目に高い数値ですが、19駅すべてがレベル1の路線なので水準としては低めです。駅から近い中学校が市境をまたぐ点には注意が要ります。

交通・アクセスの実際

停まるのは多摩都市モノレール線の1路線だけですが、周辺は上北台（約0.8km）、玉川上水（約0.8km）、東大和市（約1.7km）、砂川七番（約1.7km）です。玉川上水と東大和市では西武拝島線に乗り継げます。上北台と砂川七番は多摩都市モノレール線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。玉川上水まで出れば拝島線で小平・国分寺方面へ、モノレールで立川方面へと使い分けられます。

価格から見たこの街

東大和市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約40.4万円、戸建ては約3,450万円。戸建ては四半期20〜56件と母数が厚く、2,600万円から4,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の38.7万円から直近44.0万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は東大和市立第十小学校（直線約442m／道路距離約532m・徒歩7分前後）です。駅から近い公立中学校は武蔵村山市立第二中学校（直線約588m／道路距離約706m・徒歩9分前後）ですが、これは隣接する武蔵村山市の学校です。駅の所在は東大和市のため、東大和市に住む場合の通学区域はこの学校とは別になります。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。東大和市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を東大和市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

土砂は指定区域外で、地震は増幅率1.35のレベル1です。この1.35は多摩都市モノレール線19駅の中で大塚・帝京大学1.37に次ぐ2番目に高い数値ですが、路線は19駅すべてがレベル1なので、区分としては最も低い段階に収まっています。水害は浸水想定0.5m未満のレベル2です。0.5m未満は床上浸水に至らない水準で、路線に3駅ある3〜5m未満・5〜10m未満のレベル4とは区分が違います。ただし区域の内外は敷地単位で変わるため、対象の土地は東大和市のハザードマップで確認してください。なお『桜街道治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

桜街道を「住みにくい」と感じるのはこんな人

複数路線が停まる駅を最寄りにしたい人、駅前に商業の集積を求める人、駅の所在する市の学校に通わせたい子育て世帯には、条件面で気になる場面があります。

桜街道の住みやすさが向いているのはこんな人

東大和市の価格水準で住宅地を探したい人、玉川上水まで歩いて西武拝島線を併用したい人、小学校までの距離を重視する世帯に向いています。