国際展示場駅の住みやすさ完全ガイド

国際展示場の住みやすさをひとことで言うと

江東区にあるりんかい線の単独駅で、小中の通学先はどちらも江東区立有明西学園です。地震は増幅率2.25のレベル3にあたります。

交通・アクセスの実際

停まるのはりんかい線の1路線だけで、周辺は有明（約0.1km）、東京ビッグサイト（約0.5km）、有明テニスの森（約0.7km）です。有明はゆりかもめの駅で、駅どうしがごく近い位置にあります。東京ビッグサイトと有明テニスの森もゆりかもめの駅です。

価格から見たこの街

江東区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約100.6万円、戸建ては約6,378万円。戸建ては四半期47〜77件と母数が厚く、5,300万円から8,050万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の87.1万円から直近120.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校と中学校は、どちらも江東区立有明西学園（直線約753m／道路距離約1,260m・徒歩16分前後）です。有明西学園は小学校段階から9年間を通して通う学校で、小学校段階だけ、あるいは中学校段階だけを受け持つ学校ではありません。有明西学園は約0.7kmの有明テニスの森や約1.4kmの市場前も最寄りとしており、有明テニスの森の直線約516mに対して国際展示場は約753mです。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。江東区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を江東区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小中とも徒歩16分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

地震は増幅率2.25のレベル3で、揺れやすさは高い水準です。建物の耐震性能と地盤の確認に加え、地震保険の付帯も検討したい水準で、保険料と将来の売却評価のどちらにも影響しうる要素です。土砂は指定区域外です。水害も浸水想定の区域外にあたります。指定を受けていない土地でも浸水の被害が出ないわけではないので、対象の土地は江東区のハザードマップで一度確認してください。備えの優先順位は建物の条件に置くことになります。なお『国際展示場治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

国際展示場を「住みにくい」と感じるのはこんな人

小中とも徒歩16分前後という通学距離が気になる子育て世帯、地震の揺れやすさに不安がある人には、条件面で大きなハードルがあります。

国際展示場の住みやすさが向いているのはこんな人

歩いてすぐの有明でゆりかもめに乗り換える動きを日常に組み込める人に向いています。