御岳山駅の住みやすさ完全ガイド

御岳山の住みやすさをひとことで言うと

青梅市にあるケーブルカーの単独駅で、小学校も中学校も道路距離が7kmを超えます。土砂は警戒区域のレベル2で、水害は指定区域外、地震は増幅率0.57のレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのはケーブルカーの1路線だけで、1.5km以内にあるのは滝本（約1.0km）の1駅だけです。滝本も同じケーブルカーの駅のため、歩いて乗り継げる他社線はありません。

価格から見たこの街

青梅市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約18.9万円、戸建ては約2,388万円。戸建ては四半期36〜79件と母数が厚く、1,800万円から2,800万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の20.0万円から直近15.7万円で推移しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は奥多摩町立古里小学校（直線約2,867m／道路距離約7,147m・徒歩90分前後）、中学校は奥多摩町立奥多摩中学校（直線約5,002m／道路距離約8,198m・徒歩103分前後）です。これらは隣接する奥多摩町の学校です。駅の所在は青梅市のため、青梅市に住む場合の通学区域はいずれの学校とも別になります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。青梅市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を青梅市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小学校は徒歩90分前後、中学校は徒歩103分前後と、徒歩通学は現実的ではありません。スクールバスや送迎など、通学手段の前提を必ず事前に確認してください。

治安・安全性・災害リスク

注意点は土砂です。警戒区域（レベル2）に該当する地点があります。大雨のときに警戒避難体制をとることが求められる区分にあたります。区域の内外は物件ごとに異なるため、青梅市および東京都の土砂災害ハザードマップで、検討している土地そのものの区分を確認してください。水害は指定区域外、地震は増幅率0.57のレベル1です。避難経路も含め、青梅市のハザードマップをあわせて見ておいてください。なお『御岳山治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

御岳山を「住みにくい」と感じるのはこんな人

土砂災害警戒区域にあたる立地を条件から外したい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

御岳山の住みやすさが向いているのはこんな人

通学を送迎やバスで組み立てられる家庭、土砂の区域を物件単位で確かめたうえで判断できる人に向いています。