小田急永山駅の住みやすさ完全ガイド

小田急永山の住みやすさをひとことで言うと

多摩市にある小田急多摩線の単独駅で、京王相模原線の京王永山と駅前を共有する位置にあります。浸水想定0.5m未満のレベル2にあたり、地震は増幅率1.35のレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは小田急多摩線の1路線だけですが、改札を出てすぐの京王永山では京王相模原線に乗り継げ、実質的にひとつの駅前として使えます。小田急で新宿方面へ、京王で新宿・都営新宿線方面へと、行き先で会社を選べる位置です。多摩ニュータウンの東側の入口にあたり、駅前に商業がまとまっています。

価格から見たこの街

多摩市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約36.5万円、戸建ては約4,456万円。戸建ては四半期18〜50件と母数が厚く、3,900万円から5,100万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の35.7万円から直近32.0万円で推移しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は多摩市立北諏訪小学校（直線約194m／道路距離約606m・徒歩8分前後）、中学校は多摩市立多摩永山中学校（直線約565m／道路距離約738m・徒歩10分前後）です。小学校は直線194mに対して道路距離が約606mと開きがあり、台地の上り下りを挟む道のりになります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。多摩市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を多摩市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（浸水想定0.5m未満）で、深さは浅い側ですが区域内にあたります。ハザードマップで自宅想定地点と避難経路は一度確認しておきたいところです。土砂は指定区域外、地震は増幅率1.35のレベル1です。同じ0.5m未満のレベル2は隣接する京王永山も同じで、この一帯は浅い浸水想定が駅の周囲に広がる形になっています。深さとしては床上浸水に至りにくい水準ですが、区域内であることは押さえておきたいところです。なお『小田急永山治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

小田急永山を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定の区域を完全に外したい人、駅前の人通りを負担に感じる人、小学校までの高低差が気になる子育て世帯には、条件面で折り合いが必要な駅です。

小田急永山の住みやすさが向いているのはこんな人

小田急と京王を同じ駅前で使い分けたい人、駅前で買い物を完結させたい人、浅い浸水想定を理解したうえで利便を取りたい人に向いています。