西武立川駅の住みやすさ完全ガイド

西武立川の住みやすさをひとことで言うと

立川市にある西武拝島線の単独駅で、小学校が道路距離約720m・徒歩9分前後にあります。浸水想定0.5m未満のレベル2で、土砂は指定区域外、地震は増幅率1.18のレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは西武拝島線の1路線だけで、徒歩圏に鉄道の駅はほかにありません。他社線へは拝島線での移動が前提になります。

価格から見たこの街

立川市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約48.6万円、戸建ては約4,441万円。戸建ては四半期49〜101件と母数が厚く、4,150万円から4,950万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の41.3万円から直近50.9万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は立川市立西砂小学校（直線約508m／道路距離約720m・徒歩9分前後）、中学校は立川市立立川第七中学校（直線約845m／道路距離約1,403m・徒歩18分前後）です。道路距離では中学校のほうが小学校の倍近くあり、小学校段階と中学校段階で歩く距離が大きく変わります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。立川市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を立川市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお中学校は徒歩18分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（浸水想定0.5m未満）で、深さは浅い側ですが区域内にあたります。ハザードマップで自宅想定地点と避難経路は一度確認しておきたいところです。土砂は指定区域外、地震は増幅率1.18のレベル1です。拝島線8駅の浸水想定を並べると、区域内が小平・萩山・東大和市・西武立川・武蔵砂川の5駅、区域外が小川と玉川上水の2駅、データが整備されていない区域が拝島の1駅という構成です。同じ路線でも、判断に使える情報の種類と区分が駅によって分かれます。なお『西武立川治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

西武立川を「住みにくい」と感じるのはこんな人

徒歩で行ける鉄道の駅が1つもない立地を避けたい人、中学校まで徒歩18分前後という距離が気になる子育て世帯、浸水想定の区域を外して探したい人には、条件面でハードルが大きい駅です。

西武立川の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校が徒歩9分前後という近さを重視する子育て世帯に向いています。