竹橋駅の住みやすさ完全ガイド

竹橋の住みやすさをひとことで言うと

千代田区にある東西線の単独駅で、水害は区域外、土砂もレベル1です。一方で地震はレベル3にあたり、東西線17駅では大手町に次ぐ揺れやすさになります。

交通・アクセスの実際

東西線で中野方面と西船橋方面へ出られます。周辺は神保町（約0.6km）、九段下（約0.8km）、大手町（約0.8km）、小川町（約1.0km）など、いずれも1km以内。神保町では都営新宿線・半蔵門線・三田線、九段下では都営新宿線と半蔵門線、大手町では半蔵門線・丸ノ内線・三田線・千代田線に乗り継げます。単独駅でありながら、徒歩圏で9路線前後を使える立地です。

価格から見たこの街

千代田区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約144.0万円。戸建ては約5億1,688万円という集計値ですが、取引が四半期1〜17件と薄いうえ、2億8,000万円から10億5,000万円まで振れており、相場の目安としては使えません。マンション単価は2022年初の132.0万円から直近183.3万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は千代田区立千代田小学校（直線約1,005m／道路距離約1,520m・徒歩19分前後）、中学校は千代田区立神田一橋中学校（直線約416m／道路距離約656m・徒歩9分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。千代田区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を千代田区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。なお小学校は徒歩19分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

注意点として、地震レベル3（増幅率2.37）で揺れやすさが高い水準にあります。耐震性能・地盤・火災保険の地震特約は優先的に検討したい要素で、将来の売却評価にも影響し得ます。東西線17駅では大手町（2.39）に次ぐ2番目の高さです。一方で水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。約0.8kmの九段下は1.99のレベル2で、1km足らずの距離でも前提が変わります。なお『竹橋治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

竹橋を「住みにくい」と感じるのはこんな人

地震の揺れやすさに不安がある人、小学校までの距離が気になる子育て世帯、静かな住宅地を求める人には、条件面でハードルがあります。

竹橋の住みやすさが向いているのはこんな人

徒歩圏で多数の路線を使い分けたい人、浸水想定区域を避けたい人、建物の耐震条件を自分で見極められる人に向いています。