滝野川一丁目駅の住みやすさ完全ガイド

滝野川一丁目の住みやすさをひとことで言うと

北区にある都電荒川線の単独駅で、小学校が直線約195mと至近にあります。浸水想定は指定区域外で、地震は増幅率1.83のレベル2です。

交通・アクセスの実際

停まるのは都電荒川線の1路線だけで、周辺は飛鳥山（約0.4km）、西ヶ原四丁目（約0.4km）、西ヶ原（約0.6km）、王子駅前（約0.7km）です。西ヶ原では南北線に乗り継げます。飛鳥山・西ヶ原四丁目・王子駅前は都電荒川線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。

価格から見たこの街

北区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約87.7万円、戸建ては約5,956万円。戸建ては四半期58〜118件と母数が厚く、5,600万円から6,800万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の80.0万円から直近100.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は北区立滝野川第三小学校（直線約195m／道路距離約240m・徒歩3分前後）、中学校は北区立飛鳥中学校（直線約711m／道路距離約829m・徒歩11分前後）です。小学校は道路距離でも約240mで、徒歩3分前後という近さです。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。北区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を北区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害は浸水想定の指定区域外、土砂も指定区域外で、地震は増幅率1.83のレベル2です。注意が要るのは揺れやすさで、建物の耐震性能と地盤は確認しておきたい水準です。約0.6kmの西ヶ原は南北線の駅で増幅率1.44のレベル1、水害は0.5m未満のレベル2にあたります。600mの距離で、揺れやすさは下がる一方で浸水想定には入るという逆の動きになるため、2つの指標を分けて見ておきたい一帯です。なお『滝野川一丁目治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

滝野川一丁目を「住みにくい」と感じるのはこんな人

南北線やJRの駅まで歩く前提を負担に感じる人、駅前で買い物を完結させたい人、急行や快速のような速達手段を求める人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

滝野川一丁目の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校が徒歩3分前後という距離を最優先する子育て世帯、西ヶ原まで歩いて南北線を使いたい人、浸水想定の区域を外して北区で探したい人に向いています。