飛鳥山駅の住みやすさ完全ガイド

飛鳥山の住みやすさをひとことで言うと

北区にある都電荒川線の単独駅で、飛鳥山公園に隣接する台地の上にあります。浸水想定は指定区域外で、地震は増幅率1.80のレベル2です。

交通・アクセスの実際

停まるのは都電荒川線の1路線だけで、周辺は王子駅前（約0.3km）、滝野川一丁目（約0.4km）、王子（約0.4km）、栄町（約0.5km）です。王子では南北線とJR東北線（京浜東北線）に乗り継げます。王子駅前・滝野川一丁目・栄町は都電荒川線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。

価格から見たこの街

北区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約87.7万円、戸建ては約5,956万円。戸建ては四半期58〜118件と母数が厚く、5,600万円から6,800万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の80.0万円から直近100.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は北区立滝野川第三小学校（直線約161m／道路距離約449m・徒歩6分前後）、中学校は北区立飛鳥中学校（直線約788m／道路距離約987m・徒歩13分前後）です。小学校は直線161mに対して道路距離が約449mと開きがあり、台地の上り下りを挟む道のりになります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。北区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を北区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害は浸水想定の指定区域外、土砂も指定区域外で、地震は増幅率1.80のレベル2です。注意が要るのは揺れやすさで、建物の耐震性能と地盤は確認しておきたい水準です。路線全体で見ると、荒川線30駅のうち浸水想定の指定区域外にあたるのは9駅で、そのうち北区は飛鳥山・滝野川一丁目・西ヶ原四丁目の3駅です。梶原から三ノ輪橋までの14駅が水害レベル4にあたるのに対し、台地に上がるこの区間だけ条件が変わるため、同じ1本の路線でも敷地の高さで前提が分かれます。なお『飛鳥山治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

飛鳥山を「住みにくい」と感じるのはこんな人

揺れやすさをできるだけ抑えたい人、坂の上り下りを避けたい人、駅前に商業の集積を求める人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

飛鳥山の住みやすさが向いているのはこんな人

浸水想定の区域を外して探したい人、公園に隣接する環境を重視する子育て世帯、王子まで歩いて南北線とJR線を使いたい人に向いています。