都立大学駅の住みやすさ完全ガイド

都立大学の住みやすさをひとことで言うと

目黒区にある東横線の駅で、小学校が徒歩圏の住宅地です。一方で水害レベル3にかかり、中学校は統合と学区のずれの両方に注意が必要です。

交通・アクセスの実際

東横線で渋谷方面・横浜方面へ出られます。周辺は緑が丘（約1.3km）、自由が丘（約1.4km）、大岡山（約1.4km）、学芸大学（約1.5km）など。大井町線・目黒線の駅が1.3〜1.4km圏にあり、目的地によって徒歩で使い分ける余地はありますが、日常の通勤は東横線が軸になります。駅の乗り入れは1路線のみです。

価格から見たこの街

目黒区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約124.0万円、戸建ては約1億2,606万円。マンション単価は東京都内49自治体で5番目に高い水準です。住宅地としての評価が価格を支える一方、後述する水害レベル3は保険料と将来の売却評価の両面で価格を揺らがす要因になります。区全体の集計に基づく目安です。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は目黒区立八雲小学校（直線約469m／道路距離約660m・徒歩9分前後）、中学校は目黒区立第八中学校（直線約596m／道路距離約756m・徒歩10分前後）です。同校は2025年4月に第十一中学校と統合し、目黒区立目黒西中学校となっています。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。目黒区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を目黒区の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル3（浸水想定0.5〜3m未満）です。火災保険の水災補償の要否と保険料は見積もりで必ず確認し、将来の売却評価にも影響し得る点を踏まえて判断してください。土砂はレベル1、地震は増幅率1.72のレベル2で揺れやすさはやや高めです。東横線21駅では8駅が水害レベル3以上にあたり、都立大学もそのひとつです。渋谷・代官山・武蔵小杉も同じ水準です。自宅の位置と避難経路は目黒区のハザードマップで必ず確認してください。なお『都立大学治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

都立大学を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水リスクを避けたい人、複数路線を自宅最寄りで使いたい人、都内上位の価格水準が予算に合わない人には、条件面で気になる場面があるかもしれません。

都立大学の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校の近さを重視する子育て世帯、落ち着いた住宅地を求める人、学区を事前に確認した上で判断できる人に向いています。