高松駅の住みやすさ完全ガイド

高松の住みやすさをひとことで言うと

立川市にある多摩都市モノレール線の単独駅で、住宅地と業務施設が混在するエリアにあります。水害・土砂はいずれも指定区域外で、地震もレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは多摩都市モノレール線の1路線だけですが、周辺は立飛（約0.6km）、泉体育館（約1.1km）、立川北（約1.2km）、立川（約1.3km）です。立川ではJR中央線・南武線・青梅線に乗り継げます。立飛・泉体育館・立川北は多摩都市モノレール線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。立川北まで出ればJR立川駅は徒歩圏で、モノレール1本でJRに接続できます。

価格から見たこの街

立川市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約48.6万円、戸建ては約4,441万円。戸建ては四半期49〜101件と母数が厚く、4,150万円から4,950万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の41.3万円から直近50.9万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は立川市立第五小学校（直線約559m／道路距離約717m・徒歩9分前後）、中学校は立川市立立川第六中学校（直線約971m／道路距離約1,261m・徒歩16分前後）です。中学校は泉体育館・立飛・砂川七番からも近い学校で、高松からは最も長い距離になります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。立川市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を立川市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお中学校は徒歩16分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれも指定区域外で、地震は増幅率1.24のレベル1です。浸水想定が調べられたうえで区域外と確認できている点は、同じ立川市でも想定データが整備されていない立飛・泉体育館・砂川七番とは異なる条件です。0.6kmの立飛とデータの状況が分かれるため、駅名だけで同じ条件と考えないほうがよいところです。増幅率1.24は立川北・立川南と同値で、路線19駅では低い側にあたります。区域外でも被害が出ないわけではないため、対象の土地は立川市のハザードマップで確認してください。なお『高松治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

高松を「住みにくい」と感じるのはこんな人

中学校までの距離も重視する子育て世帯、モノレール以外の路線を自宅の最寄りで使いたい人、駅前で買い物を完結させたい人には、条件面で気になる場面があります。

高松の住みやすさが向いているのはこんな人

浸水想定が確認できている立地を選びたい人、立川市の価格水準で探したい世帯、モノレール1本でJR立川に接続したい人に向いています。