豊島園駅の住みやすさ完全ガイド

豊島園の住みやすさをひとことで言うと

練馬区にある大江戸線と西武豊島線の乗換駅で、増幅率1.40は大江戸線38駅で最も低い水準です。

交通・アクセスの実際

大江戸線と西武豊島線の2路線が乗り入れます。周辺は練馬（約0.7km）、中村橋（約1.2km）、練馬春日町（約1.3km）、桜台（約1.3km）など。練馬では西武池袋線と西武有楽町線、中村橋と桜台では西武池袋線に乗り継げます。豊島線は練馬までの1駅で、池袋方面へはそこで西武池袋線に乗り換える形になります。

価格から見たこの街

練馬区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約75.2万円、戸建ては約6,094万円。戸建ては四半期201〜359件と母数が厚く、5,600万円から6,500万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の67.7万円から直近73.8万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は練馬区立南町小学校（直線約412m／道路距離約574m・徒歩8分前後）、中学校は練馬区立開進第二中学校（直線約425m／道路距離約587m・徒歩8分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。練馬区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を練馬区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。地震は増幅率1.40で、大江戸線38駅で最も低い水準です。水害・土砂・地震がそろってレベル1の駅は大江戸線38駅のうち8駅で、豊島園もその一つです。約0.7kmの練馬は1.52のレベル2で、隣接していても揺れやすさの前提が変わります。なお『豊島園治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

豊島園を「住みにくい」と感じるのはこんな人

当メディアが持つのは災害の3区分・駅から近い学校までの距離・乗り入れ路線数だけで、この範囲では豊島園に挙げられる項目がありません。

豊島園の住みやすさが向いているのはこんな人

大江戸線と豊島線を1駅で使い分けたい人に向いています。