谷保駅の住みやすさ完全ガイド

谷保の住みやすさをひとことで言うと

国立市にあるJR南武線の単独駅で、小学校が徒歩7分前後にあります。土砂は指定区域外、地震は増幅率1.28のレベル1です。水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。

交通・アクセスの実際

停まるのはJR南武線の1路線だけで、周辺は矢川（約1.4km）です。歩いて行ける駅はこの1駅だけで、乗り継げる別の路線は徒歩圏にありません。立川では中央線と青梅線、府中本町では武蔵野線に接続します。

価格から見たこの街

国立市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約66.4万円、戸建ては約5,781万円。戸建ては四半期14〜30件と多くはありませんが、4,350万円から6,600万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の68.6万円から直近71.1万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は国立市立国立第七小学校（直線約356m／道路距離約550m・徒歩7分前後）です。中学校で駅から近いのは府中市立府中第十中学校（直線約642m／道路距離約917m・徒歩12分前後）ですが、これは隣接する府中市の学校です。駅の所在は国立市のため、国立市に住む場合の通学区域はこの学校とは別になります。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。国立市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を国立市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

土砂は指定区域外で、地震は増幅率1.28のレベル1です。なお水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。揺れやすさは低い側で、地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。谷保では水害の区分が付かず、駅から近い中学校も市の境の向こう側にあります。物件ごとに確かめる項目が2つ増える駅と考えて、内見の前に調べる手順を決めておいてください。なお『谷保治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

谷保を「住みにくい」と感じるのはこんな人

徒歩圏に駅が1つしかない立地を不便に感じる人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

谷保の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校までの近さを条件にしたい子育て世帯に向いています。