分倍河原駅の住みやすさ完全ガイド

分倍河原の住みやすさをひとことで言うと

府中市にある京王線と南武線の乗換駅で、小中学校がいずれも徒歩9分以内です。

交通・アクセスの実際

京王線と南武線の2路線が使え、南武線では川崎方面と立川方面へ出られます。周辺は府中本町（約0.8km）、西府（約1.1km）、府中（約1.1km）、中河原（約1.4km）です。府中本町では武蔵野線に乗り継げます。西府は南武線、府中と中河原は京王線の駅のため、いずれも乗り換えのために移動する必要はありません。

価格から見たこの街

府中市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約56.0万円、戸建ては約4,794万円。戸建ては四半期54〜119件と母数が厚く、4,450万円から5,400万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の52.0万円から直近58.6万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は府中市立府中第三小学校（直線約321m／道路距離約382m・徒歩5分前後）、中学校は府中市立府中第三中学校（直線約346m／道路距離約683m・徒歩9分前後）です。この2校は府中本町も最寄りとしており、府中本町の道路距離は小学校が約755m、中学校が約916mで、分倍河原のほうがどちらも近い位置にあります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。府中市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を府中市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。地震は増幅率1.28のレベル1です。分倍河原の1.28は京王線34駅で下から10番目、南武線30駅で下から9番目です。隣の府中は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたるため、分倍河原のように区域外と確認できている駅とは、判断に使える情報の種類が違います。区域外であっても、購入前のハザードマップ確認は省かないでください。なお『分倍河原治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

分倍河原を「住みにくい」と感じるのはこんな人

当メディアが持つのは災害の3区分・駅から近い学校までの距離・乗り入れ路線数だけで、この範囲では分倍河原に挙げられる項目がありません。

分倍河原の住みやすさが向いているのはこんな人

京王線と南武線を1駅で使い分けたい人に向いています。