是政駅の住みやすさ完全ガイド

是政の住みやすさをひとことで言うと

府中市にある西武多摩川線の単独駅で、中学校まで徒歩25分前後の距離があります。浸水想定0.5〜3m未満のレベル3で、地震は増幅率1.22のレベル1です。

交通・アクセスの実際

停まるのは西武多摩川線の1路線だけで、周辺は南多摩（約0.8km）、競艇場前（約1.0km）、府中競馬正門前（約1.4km）、府中本町（約1.5km）です。南多摩と府中本町では南武線、府中競馬正門前では競馬場線に乗り継げます。競艇場前は西武多摩川線の駅です。

価格から見たこの街

府中市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約56.0万円、戸建ては約4,794万円。戸建ては四半期54〜119件と母数が厚く、4,450万円から5,400万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の52.0万円から直近58.6万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は府中市立府中第八小学校（直線約937m／道路距離約1,284m・徒歩17分前後）、中学校は府中市立府中第九中学校（直線約1,521m／道路距離約1,995m・徒歩25分前後）です。中学校は多磨霊園・競艇場前と合わせて3駅が最寄りとしており、この3駅のなかでは是政が最も遠い位置にあります。多磨霊園の直線約421m、競艇場前の約801mに対して、是政は約1,521mです。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。府中市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を府中市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小学校は徒歩17分前後、中学校は徒歩25分前後と歩くには距離があるため、通学手段は自転車やバス、送迎を含めて購入前に具体的に確認しておいてください。

治安・安全性・災害リスク

注意点として、水害はレベル3（0.5〜3m未満）で浸水想定区域に含まれます。ハザードマップで住まいの想定深さと避難経路を確認し、1階部分の使い方もあわせて検討してください。火災保険の水災補償の要否と保険料は見積もりで必ず確認してください。土砂は指定区域外です。地震は増幅率1.22のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。区域内にある住まいでは、動き出す時点を水が出てからではなく、雨が続いている段階に置くことになります。判断のよりどころにする情報は、入居の前に決めておいてください。なお『是政治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

是政を「住みにくい」と感じるのはこんな人

中学校まで徒歩25分前後という通学距離が気になる子育て世帯、浸水想定の区域を外して探したい人、1つの駅で複数の路線に乗り換えたい人には、条件面でハードルが大きい駅です。

是政の住みやすさが向いているのはこんな人

徒歩圏の南多摩や府中本町で南武線も使いたい人、通学手段の確保を前提にできる世帯に向いています。