目白駅の住みやすさ完全ガイド

目白の住みやすさをひとことで言うと

豊島区にあるJR山手線の単独駅で、水害・土砂ともに指定区域の外にあります。地震は増幅率1.48のレベル1です。小学校は徒歩5分前後、中学校は徒歩15分前後です。

交通・アクセスの実際

停まるのはJR山手線の1路線だけで、周辺は学習院下（約0.8km）、雑司が谷（約0.8km）、高田馬場（約0.8km）など12駅です。学習院下では荒川線、雑司が谷では副都心線、高田馬場では東西線と新宿線に乗り継げます。徒歩圏の12駅のうち5駅が荒川線で、停留場が細かく置かれた区間にあたります。

価格から見たこの街

豊島区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約106.7万円、戸建ては約8,366万円。戸建ては四半期45〜77件と母数が厚く、7,000万円から1億1,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の96.7万円から直近125.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は豊島区立目白小学校（直線約261m／道路距離約384m・徒歩5分前後）です。中学校で駅から近いのは新宿区立落合中学校（直線約567m／道路距離約1,172m・徒歩15分前後）ですが、これは隣接する新宿区の学校です。駅の所在は豊島区のため、豊島区に住む場合の通学区域はこの学校とは別になります。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。豊島区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を豊島区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。なお中学校は徒歩15分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

公的データ上、水害は指定区域の外にあり、土砂も指定区域外です。地震は増幅率1.48のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。区域外でも被害が出ないわけではないため、対象の土地は購入前に確認しておいてください。山手線17駅のうち浸水想定の区分が付くのは7駅で、内訳は0.5m未満が2駅、0.5〜3m未満が5駅です。目白を含む残り10駅は、区分が未整備なのではなく区域の外と確認できている状態です。なお『目白治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

目白を「住みにくい」と感じるのはこんな人

中学校まで徒歩15分前後という通学距離が気になる子育て世帯、乗り入れが1路線に限られる駅を避けたい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

目白の住みやすさが向いているのはこんな人

小学校までの距離を重視する子育て世帯、徒歩圏の学習院下や雑司が谷で荒川線と副都心線も使いたい人に向いています。