向原駅の住みやすさ完全ガイド

向原の住みやすさをひとことで言うと

豊島区にある都電荒川線の単独駅で、小中学校がいずれも徒歩5分圏にあります。浸水想定は指定区域外で、地震は増幅率1.50のレベル2です。

交通・アクセスの実際

停まるのは都電荒川線の1路線だけで、周辺は大塚（約0.4km）、新大塚（約0.5km）、東池袋四丁目（約0.5km）、大塚駅前（約0.5km）です。大塚では山手線に、新大塚では丸ノ内線に乗り継げます。東池袋四丁目と大塚駅前は都電荒川線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。

価格から見たこの街

豊島区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約106.7万円、戸建ては約8,366万円。戸建ては四半期45〜77件と母数が厚く、7,000万円から1億1,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の96.7万円から直近125.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は豊島区立朋有小学校（直線約128m／道路距離約232m・徒歩3分前後）、中学校は豊島区立西巣鴨中学校（直線約239m／道路距離約347m・徒歩5分前後）です。小学校は徒歩3分前後、中学校も徒歩5分前後と、小中がどちらも至近にそろいます。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。豊島区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を豊島区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害は浸水想定の指定区域外、土砂も指定区域外で、地震は増幅率1.50のレベル2です。3つの指標のうち注意が要るのは揺れやすさですが、路線全体で見ると荒川線で地震レベル2にあたるのは13駅あり、増幅率は1.99から1.50まで分布します。向原はその下端にあたり、レベル2の中では最も軽い側です。とはいえレベル1ではないため、建物の耐震性能と地盤は確認しておきたいところです。なお『向原治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

向原を「住みにくい」と感じるのはこんな人

都電の速度では通勤時間が読みにくいと感じる人、駅前に商業の集積を求める人、始発から座って通勤したい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

向原の住みやすさが向いているのはこんな人

小中がどちらも徒歩5分圏という距離を最優先する子育て世帯、山手線と丸ノ内線を歩いて使い分けたい人、浸水想定の区域を外して探したい人に向いています。