成増駅の住みやすさ完全ガイド

成増の住みやすさをひとことで言うと

板橋区にある東武東上線の単独駅で、有楽町線の地下鉄成増とは約0.2kmしか離れていません。水害・土砂はいずれも区域外で、地震は増幅率1.46のレベル1です。中学校のほうが小学校より近い並びになります。

交通・アクセスの実際

停まるのは東武東上線の1路線だけですが、周辺は地下鉄成増（約0.2km）、地下鉄赤塚（約1.3km）、下赤塚（約1.3km）です。地下鉄成増と地下鉄赤塚では有楽町線に乗り継げます。地下鉄成増は約0.2kmと隣接しており、実質的に同じ駅として使えます。下赤塚は同じ東武東上線の駅です。川越街道沿いに商店街が続く区画です。

価格から見たこの街

板橋区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約73.9万円、戸建ては約5,875万円。戸建ては四半期104〜171件と母数が厚く、5,100万円から6,500万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の67.2万円から直近80.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は板橋区立成増小学校（直線約384m／道路距離約725m・徒歩10分前後）、中学校は板橋区立赤塚第二中学校（直線約355m／道路距離約566m・徒歩8分前後）です。小学校は約0.2kmの地下鉄成増も最寄りとしており、地下鉄成増の道路距離約406mに対して成増は約725mと長い側です。中学校は成増だけが最寄りとする学校で、道路距離約566mと小学校より近くなります。小学校段階のほうが歩く距離は長い組み合わせです。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。板橋区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を板橋区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。購入前には対象の土地をハザードマップで確認しておいてください。地震は増幅率1.46のレベル1で、揺れやすさは低い水準です。確認する項目は建物の耐震性能に絞られます。東上本線でレベル1にあたるのは、埼玉県内を含めた全39駅のうち17駅です。成増の1.46は約1.3kmの下赤塚1.47とほぼ同じで、この区間は揺れやすさの条件がそろっています。水害・土砂の指定もないため、確認するのは建物の耐震性能に絞られます。川越街道沿いは起伏があり、地形の条件は駅の周囲でも一様ではありません。対象の住所での確認は購入前に済ませておいてください。なお『成増治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

成増を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定や揺れやすさ以外の条件で絞り込みたい人、小学校までの近さを最優先する子育て世帯、駅前の人通りや交通量を避けたい人には、条件面で気になる場面がある駅です。

成増の住みやすさが向いているのはこんな人

水害・土砂の指定を外して探したい人、2路線を実質1駅で使い分けたい人、板橋区で価格を抑えたい人に向いています。