末広町駅の住みやすさ完全ガイド

末広町の住みやすさをひとことで言うと

千代田区にある銀座線の単独駅ですが、徒歩圏に別路線の駅が4つ並びます。地震は銀座線19駅で最も低い水準にある一方、水害レベル3の区域にあたります。

交通・アクセスの実際

銀座線で渋谷方面と浅草方面へ出られます。周辺は湯島（約0.5km）、秋葉原（約0.5km）、上野広小路（約0.5km）、御徒町（約0.6km）など、いずれも1km以内。湯島では千代田線、秋葉原では日比谷線・つくばエクスプレス・JR東北線・総武線、御徒町ではJR東北線に乗り継げます。単独駅でありながら、徒歩圏で7路線前後を使い分けられる立地です。

価格から見たこの街

千代田区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約144.0万円。戸建ては約5億1,688万円という集計値になりますが、取引が四半期あたり1〜17件と薄いうえ、2億8,000万円から10億5,000万円まで振れており、相場の目安としては使えません。この区で戸建てを検討する場合は、平均値ではなく個別物件の条件で判断してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は千代田区立昌平小学校（直線約242m／道路距離約326m・徒歩5分前後）です。中学校で駅から近いのは台東区立御徒町台東中学校（直線約688m／道路距離約1,098m・徒歩14分前後）ですが、これは隣接する台東区の学校です。駅の所在は千代田区のため、千代田区に住む場合の通学区域はこの学校とは別になります。ただしこれらは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。千代田区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を千代田区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

注意点として、水害はレベル3（0.5〜3m未満）で浸水想定区域に含まれます。ハザードマップで住まいの想定深さと避難経路を確認し、1階部分の使い方もあわせて検討してください。火災保険の水災補償の要否と保険料は見積もりで必ず確認し、将来の売却評価にも影響し得る点を踏まえて判断してください。土砂はレベル1、地震は増幅率1.44のレベル1で、銀座線19駅で最も低い水準にあたり、末広町を含む9駅が同じ1.44で並びます。約0.5kmの上野広小路は同じ水害レベル3ながら地震は2.38のレベル3で、至近距離でも揺れやすさの前提が変わります。なお『末広町治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

末広町を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定区域を避けたい人、1つの駅で複数路線に乗り換えたい人、静かな住宅地を最優先する人には、条件面で気になる場面があります。

末広町の住みやすさが向いているのはこんな人

徒歩圏で7路線を使い分けたい人、揺れやすさを抑えたい人、浸水条件を理解した上で建物や階数を選べる人に向いています。