西国立駅の住みやすさ完全ガイド

西国立の住みやすさをひとことで言うと

立川市にあるJR南武線の単独駅で、水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。土砂は指定区域外、地震は増幅率1.27のレベル1です。徒歩圏に5駅があり、多摩都市モノレール線にも歩いて乗り継げます。

交通・アクセスの実際

停まるのはJR南武線の1路線だけですが、周辺は立川（約1.0km）、立川南（約1.1km）、矢川（約1.2km）、立川北（約1.2km）、柴崎体育館（約1.4km）です。立川では中央線と青梅線、立川南・立川北・柴崎体育館では多摩都市モノレール線に乗り継げます。歩いて届く範囲に複数の路線が集まる立地です。

価格から見たこの街

立川市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約48.6万円、戸建ては約4,441万円。戸建ては四半期49〜101件と母数が厚く、4,150万円から4,950万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の41.3万円から直近50.9万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は立川市立第六小学校（直線約326m／道路距離約408m・徒歩6分前後）、中学校は立川市立立川第三中学校（直線約520m／道路距離約761m・徒歩10分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。立川市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を立川市の通学区域一覧で必ず確認してください。

治安・安全性・災害リスク

土砂は指定区域外で、地震は増幅率1.27のレベル1です。なお水害は浸水想定のデータが整備されていない区域にあたります。揺れやすさは低い側で、地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。歩ける範囲に駅が5つあることは移動の選択肢を増やしますが、西国立で水害の区分が付いていないことは、そのどれによっても補えません。なお『西国立治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

西国立を「住みにくい」と感じるのはこんな人

水害の区分が確認できないまま判断することに抵抗がある人、乗り入れる路線が1つだけの駅を候補から外したい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

西国立の住みやすさが向いているのはこんな人

徒歩圏の立川で中央線と青梅線、立川南や立川北で多摩都市モノレール線も使いたい人に向いています。