立川北駅の住みやすさ完全ガイド

立川北の住みやすさをひとことで言うと

立川市にある多摩都市モノレール線の単独駅で、JR立川駅の北側に位置します。立川駅まで約0.2kmで、水害・土砂はいずれも指定区域外です。

交通・アクセスの実際

停まるのは多摩都市モノレール線の1路線だけですが、立川（約0.2km）はほぼ隣接しており、立川ではJR中央線・南武線・青梅線に乗り継げます。ほかに周辺は立川南（約0.4km）、柴崎体育館（約1.1km）、高松（約1.2km）。3駅とも多摩都市モノレール線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。立川駅を挟んで南側に立川南があり、モノレールでは隣り合う駅として使い分ける形になります。

価格から見たこの街

立川市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約48.6万円、戸建ては約4,441万円。戸建ては四半期49〜101件と母数が厚く、4,150万円から4,950万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の41.3万円から直近50.9万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は立川市立第一小学校（直線約702m／道路距離約792m・徒歩10分前後）、中学校は立川市立立川第一中学校（直線約916m／道路距離約1,094m・徒歩14分前後）です。どちらも立川南と同じ学校で、立川北からはやや長い距離になります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。立川市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を立川市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお中学校は徒歩14分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれも指定区域外で、地震は増幅率1.24のレベル1です。浸水想定が調べられたうえで区域外と確認できている点は、想定データが整備されていない立川南とは異なる条件です。0.4kmしか離れていない2駅でデータの状況が分かれるため、駅名だけで同じ条件と考えないほうがよいところです。また1.1kmの柴崎体育館は浸水想定5〜10m未満のレベル4にあたり、立川市内でも駅によって水害の条件は大きく異なります。区域外でも被害が出ないわけではないため、対象の土地は立川市のハザードマップで確認してください。なお『立川北治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

立川北を「住みにくい」と感じるのはこんな人

駅周辺の人通りや交通量を避けたい人、静かな住環境を最優先する人、中学校までの距離も重視する子育て世帯には、条件面で気になる場面があります。

立川北の住みやすさが向いているのはこんな人

立川の北側で商業と生活機能を使いたい人、JRの3路線を徒歩圏で確保したい世帯、浸水想定が確認できている立地を選びたい人に向いています。