立川駅の住みやすさ完全ガイド

立川の住みやすさをひとことで言うと

立川市にある中央線・南武線・青梅線の3路線が集まる駅で、多摩地域最大のターミナルです。水害・土砂・地震のいずれもレベルが低く、災害面の条件は揃って軽い駅です。

交通・アクセスの実際

3路線が乗り入れ、南武線では川崎方面、青梅線では奥多摩方面へ出られます。周辺は立川北（約0.2km）、立川南（約0.2km）、柴崎体育館（約1.0km）、西国立（約1.0km）、高松（約1.3km）です。立川北・立川南・柴崎体育館・高松では多摩都市モノレール線に乗り継げます。西国立は南武線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。モノレールの立川北・立川南はいずれも約0.2kmで、実質的に同じ駅として使えます。

価格から見たこの街

立川市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約48.6万円、戸建ては約4,441万円。戸建ては四半期49〜101件と母数が厚く、4,150万円から4,950万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の41.3万円から直近50.9万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は立川市立第一小学校（直線約676m／道路距離約937m・徒歩12分前後）、中学校は立川市立立川第一中学校（直線約955m／道路距離約1,154m・徒歩15分前後）です。この2校は立川北・立川南・柴崎体育館も最寄りとしており、小学校の道路距離は立川南の約657mが最短で立川は約937m、中学校も立川南の約943mが最短で立川は約1,154mです。JRの立川より、モノレールの立川南のほうが小中とも近い位置にあります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。立川市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を立川市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお小学校は徒歩12分前後、中学校は徒歩15分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害・土砂はいずれもレベル1で、水害は「区域外」と確認できています。購入前には対象の土地をハザードマップで確認しておいてください。地震は増幅率1.24のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。水害・土砂・地震のどれも指定区域や高いレベルに当たらない組み合わせです。多摩地域最大のターミナルでありながら災害面の指定を受けていないため、判断材料は価格と、ターミナルとしての人の多さのほうに寄ります。区域外であっても、購入前のハザードマップ確認は省かないでください。なお『立川治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

立川を「住みにくい」と感じるのはこんな人

静かな住環境を最優先する人、駅前の人出を負担に感じる人、小中学校までの距離を重視する子育て世帯には、条件面で折り合いが必要な駅です。

立川の住みやすさが向いているのはこんな人

3路線とモノレールを1駅で使い分けたい人、買い物と生活の用事を駅前で完結させたい人、災害面の条件を揃えたうえで多摩地域に住みたい人に向いています。