西立川駅の住みやすさ完全ガイド

西立川の住みやすさをひとことで言うと

昭島市にある青梅線の単独駅で、国営昭和記念公園の入口に接します。浸水想定0.5m未満のレベル2にかかり、地震はレベル1です。増幅率1.21は青梅線25駅では立川1.24に次ぐ高さで、東中神と同値です。

交通・アクセスの実際

停まるのは青梅線の1路線だけで、徒歩圏の駅は東中神（約0.9km）のみです。東中神は青梅線の駅のため、乗り換えのために移動する必要はありません。他社線は徒歩圏になく、乗り換えは立川まで出る形になります。駅の北側は公園の敷地が大きく占め、住宅は南側にまとまります。

価格から見たこの街

昭島市エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約37.8万円、戸建ては約3,897万円。戸建ては四半期29〜60件と母数が厚く、3,300万円から4,500万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の32.0万円から直近40.0万円へ上昇しています。市単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は昭島市立東小学校（直線約344m／道路距離約458m・徒歩6分前後）、中学校は昭島市立昭和中学校（直線約686m／道路距離約836m・徒歩11分前後）です。昭和中学校は東中神も最寄りとしており、東中神の道路距離約178mに対して西立川は約836mと4倍以上の開きがあります。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。昭島市では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を昭島市の通学区域一覧で必ず確認してください。なお中学校は徒歩11分前後と歩くには距離があるため、通学手段は購入前に具体的に確認しておきたいところです。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（0.5m未満）で、浸水想定は浅い側にあたりますが区域内です。ハザードマップで住まいの想定と避難経路は確認しておいてください。土砂はレベル1です。地震は増幅率1.21のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。青梅線は全25駅すべてが地震レベル1で、レベル2・レベル3の駅はひとつもありません。そのなかで西立川の1.21は高い側ですが、区分としてはレベル1のままです。浸水想定は0.5m未満と浅い側ながら区域内なので、1階部分の使い方と火災保険の水災補償の要否は見積もりの段階で確認しておいてください。なお『西立川治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

西立川を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定の区域を外して探したい人、中学校までの距離を重視する子育て世帯、1つの駅で複数路線を乗り換えたい人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

西立川の住みやすさが向いているのはこんな人

大きな公園が生活圏にある環境を重視する人、小学校までの近さを重視する子育て世帯、浅い浸水想定なら建物条件で吸収できると考える人に向いています。