千川駅の住みやすさ完全ガイド

千川の住みやすさをひとことで言うと

豊島区にある有楽町線と副都心線の乗換駅で、公立小中がいずれも駅から徒歩8分の住宅地です。水害はレベル2で浅い側ながら区域内にあたります。

交通・アクセスの実際

有楽町線で新木場方面、副都心線で渋谷方面へ出られます。周辺は要町（約1.0km）、小竹向原（約1.1km）、東長崎（約1.1km）、椎名町（約1.4km）など。小竹向原では西武有楽町線、東長崎と椎名町では西武池袋線に乗り継げます。要町も有楽町線と副都心線の駅なので、乗り換えのために移動する必要はありません。2路線を1駅で使い分けられる立地です。

価格から見たこの街

豊島区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約106.7万円、戸建ては約8,366万円。戸建ては四半期45〜77件と母数が厚く、7,000万円から1億1,000万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の96.7万円から直近125.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は豊島区立千早小学校（直線約399m／道路距離約582m・徒歩8分前後）、中学校は豊島区立明豊中学校（直線約532m／道路距離約610m・徒歩8分前後）です。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。豊島区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を豊島区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割、都心の区では4割を超えます。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

水害はレベル2（浸水想定0.5m未満）で、深さは浅い側ですが区域内にあたります。ハザードマップで住まいの位置と避難経路は一度確認しておいてください。地震は増幅率1.56のレベル2で、揺れやすさはやや高めです。有楽町線24駅でレベル2は9駅あり、千川はその中では低い側にあたります。土砂はレベル1です。なお『千川治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

千川を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浅い想定でも浸水想定区域に入ることが気になる人、駅前に商業の充実を求める人、速達列車で都心へ出たい人には、条件面で気になる場面があるかもしれません。

千川の住みやすさが向いているのはこんな人

2路線を1駅で使い分けたい人、公立小中がいずれも徒歩8分という通学環境を重視する子育て世帯、浸水条件を理解した上で建物や階数を選べる人に向いています。