赤羽駅の住みやすさ完全ガイド

赤羽の住みやすさをひとことで言うと

北区にある東北線と赤羽線の乗換駅で、北区の交通と商業の中心にあたります。浸水想定0.5〜3m未満のレベル3にかかり、地震はレベル1です。

交通・アクセスの実際

東北線と赤羽線の2路線が使え、赤羽線では池袋方面へ出られます。周辺は赤羽岩淵（約0.7km）、志茂（約1.0km）です。赤羽岩淵では東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道線に、志茂では南北線に乗り継げます。駅の東西に商店街と商業施設が広がり、日常の買い物は駅前で完結しやすい配置です。

価格から見たこの街

北区エリアの目安として、中古マンションは1㎡あたり約87.7万円、戸建ては約5,956万円。戸建ては四半期58〜118件と母数が厚く、5,600万円から6,800万円の範囲に収まっており、目安として使える水準です。マンション単価は2022年初の80.0万円から直近100.0万円へ上昇しています。区単位の集計に基づく目安のため、個別条件は現物で必ず確認してください。

学校・子育て環境

駅から近い公立小学校は北区立赤羽小学校（直線約340m／道路距離約520m・徒歩7分前後）、中学校は北区立赤羽岩淵中学校（直線約473m／道路距離約688m・徒歩9分前後）です。小中とも徒歩10分以内で、路線内の他駅とは通学先が重なりません。ただしこれは駅を起点にした距離であり、通学区域を示すものではありません。北区では丁目・番地によって指定校が分かれるため、実際に通う学校は住む場所によって変わります。物件を検討する際は、その住所の指定校を北区の通学区域一覧で必ず確認してください。なお特別区には学校選択制や特認校制度を設けている区があり、区内の他校を選べる場合があります。制度の有無は区によって異なるため、あわせて確認してください。また東京都では公立小から私立・国立の中学校へ進む割合が都全体で約2割あり、区によって差があります。中学受験を選ぶ場合、公立中学校までの距離は判断材料になりにくい点にご留意ください。

治安・安全性・災害リスク

注意点として、水害はレベル3（0.5〜3m未満）で浸水想定区域に含まれます。ハザードマップで住まいの想定深さと避難経路を確認し、1階部分の使い方もあわせて検討してください。火災保険の水災補償の要否と保険料は見積もりで必ず確認してください。土砂はレベル1です。地震は増幅率1.44のレベル1で、揺れやすさは低い側です。地盤を理由に避ける必要は薄く、耐震性能は物件ごとに見ていく形になります。揺れやすさは低い側なので、備えの重心は浸水のほうに置くことになります。同じ北区でも約1.7kmの北赤羽と約3.1kmの浮間舟渡は5〜10m未満のレベル4にあたり、区内でも浸水の深さは大きく分かれます。赤羽は0.5〜3m未満なので、1階部分の使い方と保険の内容を押さえれば判断できる範囲に収まります。なお『赤羽治安』もよく調べられますが、当メディアは治安の公的な数値データを持たないため、良い悪いの断定は避けます。気になる場合は昼と夜の両方で現地を歩いて確認を。判断に迷えばLINEで個別にご相談ください。中立な立場で一緒に整理します。

赤羽を「住みにくい」と感じるのはこんな人

浸水想定の区域を外して探したい人、静かな住環境を最優先する人、駅前の人出を負担に感じる人には、条件面で折り合いが必要な駅です。

赤羽の住みやすさが向いているのはこんな人

2路線と南北線・埼玉高速鉄道線を使い分けたい人、買い物と生活の用事を駅前で完結させたい人、揺れやすさを抑えたうえで浸水対策を建物条件で詰められる人に向いています。